Сочи обогнал Москву по стоимости частных домов

Санкт-Петербург и Сочи обогнали Москву по стоимости частных домов.

На вторичном рынке домов, дач и коттеджей в двух столицах цены в течение всего 2023 года вели себя диаметрально противоположно. В Москве они серьезно просели, а в городе на Неве, наоборот, взлетели почти вдвое. Теперь за средний лот в Петербурге просят в полтора раза больше, чем за московский. А лидерство в России захватил Сочи, где ценник тоже значительно вырос.

По итогам 2022 года средний прайс на домовладения в Москве достиг рекордного уровня в 75,9 млн рублей за лот, но с марта 2023-го тренд сменился на обратный. По данным витрины недвижимости Restate, на конец декабря дом в черте города стоил в среднем 31,5 млн рублей – это минимум за последние четыре года. За такие деньги предлагают, к примеру, довольно просторный таунхаус площадью более 200 кв. метров в 12 км от МКАД. Год назад за такой же просили 47,5 млн рублей.

В Сочи коттеджи и дома подорожали почти на 13 млн рублей или 29%. Теперь «средний чек» в главном курортном городе страны составляет 58 млн рублей – Москва осталась позади еще в мае, а затем отрыв еще больше увеличился.

За +/- 60 млн рублей можно приобрести просторный 2-3-этажный коттедж на первой или второй линии в Мацесте, Мамайке или Дагомысе. Например, вот такой. Правда, без большого участка и бассейна – подобные объекты стоят обычно более 100 миллионов.

Тем временем на чистое второе место вышел Санкт-Петербург. Дачи, особняки и коттеджи за год подорожали почти вдвое. Среднестатистический лот теперь стоит 46,9 млн рублей. До Сочи, вроде бы, осталось не так уж много, однако велика вероятность, что теперь и в Северной столице может повториться московский сценарий из-за чрезмерно раздувшегося ценового пузыря.