Сочи попал в ТОП городов с самыми дорогими новостройками

Один квадратный метр в самом дорогом лоте в Москве стоит дороже, чем самая дешевая квартира в строящемся доме целиком. В Петербурге и Сочи соотношение на первичном рынке приблизительно такое же, хотя ценовые рекорды заметно ниже: жилья дороже миллиарда нет нигде, кроме столицы.

По версии витрины недвижимости Restate, первенство среди ещё не построенных квартир в столице – у клубного дома возле храма Христа Спасителя, который даже для элитного сегмента выглядит очень дорогим. Три первых места в Москве (и во всей стране) занимают квартиры именно в этом проекте, который планируется реализовать через два года. На вершине находятся пятикомнатные апартаменты на последнем этаже площадью 428 кв. метров. Ещё почти 300 «квадратов» занимает терраса с джакузи на отдельном уровне. В квартире 5 (пять) гардеробных, четыре спальни, 10 (десять) балконов и кухня-гостиная площадью 138 кв. метров (как у небольшого загородного дома) с двумя каминами. Стоимость – 2,08 млрд рублей, то есть 4,9 млн рублей за каждый квадратный метр.

Это немного дороже, чем самое дешевое предложение на столичной «первичке»: однокомнатной квартиры в строящемся жилом комплексе в Кузьминках. Продавец оценил ее в 4,75 млн рублей. Но будущему владельцу развернуться будет непросто, ведь площадь лота – всего 15 кв. метров. Застройщик утешает тем, что это - «формат жилья для активных и целеустремленных, кто не сидит на месте и максимально вовлечен в столичную жизнь».

«Серебро» в списке наиболее престижных лотов в строящихся объектах – за 532-метровыми апартаментами в комплексе апартаментов у ДС «Юбилейный» в Санкт-Петербурге. Находятся они на последнем, девятом, этаже и обойдутся потенциальному покупателю в 858 млн рублей. Планировка – свободная, есть большая терраса, а резидентам предоставляются эксклюзивные консьерж-услуги – от заказа трансфера куда угодно до поиска специалистов любого профиля. Так что о бытовых вопросах можно будет забыть. Сдача комплекса намечена на конец 2024 года.

На третьем месте в рейтинге самых дорогих новостроек находится вторая очередь Radisson Collection Hotel в Сочи, планируемая к открытию во II квартале 2025 года. На последнем этаже пятизвездочной гостиницы выставлен на продажу за 450 млн. рублей трехкомнатный апартамент площадью чуть более 200 кв. метров. На территории – частный пляж с тропическим баром, ресторан haute cuisine, премиальный фитнес-клуб, SPA-комплекс с термальной зоной и 17-метровым бассейном и конференц-залы.

На противоположном полюсе находится однокомнатная 36-метровая квартира на первом этаже крошечного трехэтажного дома в Хостинском районе Сочи стоимостью чуть более 4 млн рублей. Отделки не предусмотрено, газоснабжения – тоже. О сроках сдачи сведений никаких нет.